灣仔告士打道218號酒店物業放售 市值達6億元

市場上再度出現投資者放售全幢酒店物業的情況，其中資深投資者黎永滔所持有的灣仔告士打道218號酒店，現已正式放售，市值約為6億元。根據資料顯示，黎永滔於2003年以僅2550萬元的價格購入該物業所在的地盤，未計算建築成本，現時的市值較當年購入價高出約22.5倍，顯示出該地產的投資潛力及增值空間。 

世邦魏理仕香港資本市場部的執行董事及主管甄浚岷指出，告士打道218號屬於罕見的臨海全幢物業，現正以現狀交吉的形式出售。該物業為一幢高達30層的酒店大廈（不包括4樓、14樓及24樓），佔地面積約2,335方呎，總樓面面積約36,873方呎，於2010年3月落成。酒店樓層由5樓至28樓，而頂樓的兩層則用作辦公室用途，整幢大廈共設有55間設計完善的酒店客房，標準樓層面積約為1,370至1,410方呎，平均每層設有3間客房，此外，地下樓層目前則由知名餐飲租户承租，為該物業增添了穩定的租金收入來源。

事實上，近年來香港的酒店買賣市場交投活躍，去年11月，位於天后威非路道21號的Twenty One Whitfield全幢酒店便以2.68億元成交，摺合每間客房的價值約為500萬元，呎價則約為9,000元。而在去年1月，上環皇后大道中286號的另一幢全幢酒店則以3.2億元成交，呎價約為12,393元，摺合每間客房的價值約為570萬元。這些交易顯示出市場對於酒店物業的需求依然強勁，投資者對於此類資產的興趣持續上升。