香港股市減息預期提升 樓市及按揭業務有望回暖

在全球經濟不確定性持續的背景下，美國聯儲局近日宣佈減息0.25釐，基準利率下調至4釐至4.25釐的區間。這一舉措隨即引發香港銀行業的連鎖反應，其中匯豐銀行宣佈將其最優惠利率（P）下調0.125釐，至5.125釐，此變動將於9月19日生效。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，匯豐的減息措施將有效地減輕業主的財務負擔，並可能促使更多消費者進入樓市，從而帶動樓市成交量的增加，為長期疲弱的經濟和樓按市場注入活力。

然而，儘管美國的減息政策為市場帶來一定的樂觀情緒，香港銀行體系內的金流變動則促使HIBOR（香港銀行同業拆息）的走勢更加複雜。據報導，截至目前，香港的銀行體系總結餘由6月初的約1764億港元下降至539.92億港元，導致HIBOR上升至3.36釐，並已連續9個工作日超過3釐。

值得注意的是，香港的HIBOR與美國利率之間的差距仍然存在，這意味著短期內除非有大量資金流入，否則HIBOR可能難以大幅回落至6月份的低位。曹德明強調，即便美國進一步減息，香港的利率調整仍將取決於本地市場的資金狀況和銀行的商業策略。

從市場數據來看，目前香港股市的市盈率（P/E）在10至12倍之間，低於歷史平均水平，顯示出市場對未來經濟前景仍存謹慎態度。近期市場波動性增加，部分原因是地緣政治緊張局勢及利率變動帶來的影響。

總體而言，雖然減息政策為市場帶來一定提振，但香港金融市場的未來走勢仍需密切關注全球經濟變化和本地資金流動情況。減息的利好效應能否持續，仍需視乎多方面因素的綜合作用。