萊坊報告：港島寫字樓市場兩極化 中環優質甲廈租賃率先回暖

市場研究機構萊坊的最新報告指出，香港島寫字樓市場正呈現明顯的兩極化發展趨勢。報告揭示，受惠於租賃需求逐步回升，中環的優質甲級寫字樓率先展現回暖跡象；與此同時，非核心區及次級寫字樓則持續面臨租賃壓力，表現持續受壓。 萊坊的分析顯示，優質寫字樓租賃市場的回暖主要由多重因素驅動。其中，內地企業在港的首次公開招股（IPO）活動日漸活躍，帶動了相關企業對高品質辦公空間的需求增加。此外，金融服務業的持續擴張亦是重要推動力，對具備國際標準及優越地理位置的辦公物業需求殷切。同時，整體市場流動性的改善，亦為優質寫字樓市場提供了穩固的支持。 報告進一步指出，租户對優質寫字樓的信心正逐步恢復。萊坊預計，至2025年，部分行業在新租約承租的樓面面積，已超越了續租的樓面面積，這反映了企業對未來營商環境的樂觀展望，並願意投資於更優越的辦公環境。 萊坊執行董事兼香港區商業物業服務部主管劉柏汶表示：「香港正不斷強化其作為高度信任的資本市場與全球金融樞紐的角色。受惠於此，近期香港中環及西九龍的優質甲級寫字樓租賃活動顯著增多，我們預期該市場的寫字樓需求將於今年進一步增長。」投資者普遍關注，在當前市場環境下，具備策略性地理位置及高標準設施的優質甲級寫字樓，料將持續受到租户青睞。