利福國際驚險完成63.9億元再融資 銅鑼灣崇光百貨抵押貸款化解短期風險

香港零售業龍頭崇光百貨(SOGO)的母公司利福國際，據悉在貸款到期前的關鍵時刻，成功為其位於銅鑼灣的旗艦店抵押貸款完成再融資。市場消息指出，此舉暫時化解了公司的還款壓力。 知情人士透露，利福國際是次從19家銀行財團獲得了約63.9億港元的融資。值得留意的是，這筆款項低於原定於本週屆滿、涉及總額約67.5億港元的未償還貸款。公司方面據報將動用其自有資金，以補足約3.6億港元的差額部分。 這宗在「最後一刻」達成、且存在資金缺口的再融資交易，清晰反映了香港商業地產市場在經歷多年低迷後所面臨的嚴峻挑戰。在當前環境下，債權人傾向於審慎評估，並可能推遲債務展期。對香港著名企業家「細劉」劉鑾鴻旗下的利福國際而言，這筆經過數月艱辛談判達成的交易，無疑為其短期償還風險畫上休止符。 儘管香港住宅物業市場已展現復甦跡象，惟零售業卻持續面對經營困境。在此次利福國際的再融資過程中，有部分原參與銀行表現出猶豫甚至退出的態度，突顯融資難度。據瞭解，為彌補銀行缺口，利福國際成功引入了數家新的貸款機構。此筆新融資主要用於償還其子公司Future Develop早前取得的一筆5年期貸款。