房地產市場回暖：沙田「UNI Residence」銷售亮眼，符合市場需求

由永泰地產(00369)與萬科香港聯合發展的沙田全新住宅項目「UNI Residence」近日銷售表現強勁。該項目在過去一週已經售出五個單位，包括開放式及一房單位，今日再錄得四個單位的成交，涵蓋286至297平方呎的實用面積，總成交金額超過1800萬港元。

在香港房地產市場近期的波動中，這樣的銷售成績無疑為市場注入一劑強心針。據悉，近期金融市場受地緣政治緊張及利率上升影響，波動加劇，然而「UNI Residence」的表現似乎逆勢而行，顯示出其在市場中的吸引力。此外，該項目距離預計關鍵日期僅剩一年，進一步提升了購買者的興趣。

永泰地產(00369)在市場中的表現一向穩健，此次與萬科香港合作的成果也展示了其在住宅開發領域的實力。根據最新財務數據顯示，香港市場的市盈率平均在10至12倍，低於歷史平均值，這為投資者提供了一個相對較具吸引力的投資環境。

為了進一步刺激銷售，項目方在本週初推出了第五號價單，除了提供開放式、一房及兩房單位，還提高了建築期付款計劃的優惠折扣至8%。這一舉措顯示了開發商對市場需求的敏鋭洞察，以及對未來銷售表現的信心。

總體來看，「UNI Residence」的成功銷售不僅反映了沙田地區的住宅需求，也顯示出香港房地產市場在多變的宏觀經濟環境下，仍然擁有潛在的增長動力。