信和置業攜手推動元朗新盤「柏瓏Ⅲ」或成市場亮點

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作開發的元朗錦上路站住宅項目「柏瓏Ⅲ」有望於10月開售，這一消息在當前充滿挑戰的香港房地產市場中引起廣泛關注。

根據信和集團執行董事田兆源的介紹，該項目提供680個單位，户型包括1至3房，實用面積介乎339至770平方呎，預計於2027年4月交樓。據瞭解，該項目的定價將參考北部都會區其他地鐵沿線項目，且部分單位將以之前兩期重推後的成交呎價為基準，約為每平方呎1.5萬至1.7萬元。

目前，該項目已成功出售超過250個單位，而一、二期合共賣出1389個單位，總銷售額達127億港元。田兆源表示，香港近期的「施政報告」對房地產市場具正面影響，特別是位於北部都會區的項目，預期將受惠於該區的整體發展潛力。

在更廣泛的市場背景下，近期香港股市面臨地緣政治緊張局勢及利率變動的挑戰，市場波動性增加，影響投資者信心。然而，香港市場的市盈率平均為10至12倍，低於歷史平均水平，顯示出潛在的投資機會。

信和置業、嘉華國際和中國海外發展在過去數年中，持續推動住宅項目發展，展示出強勁的市場競爭力。儘管本次搜索未能獲得特定的公司財務數據，這三家公司在香港地產市場的地位依然穩固，能夠有效應對市場不確定性。

總體而言，元朗「柏瓏Ⅲ」的推出正值市場考驗時期，能否吸引買家將成為觀察市場信心的指標。