呂宇健「赤泥坪項目」惹證監會關注 市場質疑業權轉讓時機及真確性

素有「Ken Sir」之稱的投資導師呂宇健，近期因其涉及的「赤泥坪項目」被證券及期貨事務監察委員會（證監會）列為「可疑投資產品」，而捲入監管風波，引起市場廣泛關注。 證監會於8月底正式公佈此事，指出該項目存在疑點。呂宇健隨後發表聲明回應，表示在證監會提出關注後，已即時諮詢法律意見，並一直與監管機構保持溝通。他更在聲明中暗示，該項目的業權「較早前」已轉售予新買家。 然而，市場對呂宇健聲稱的業權轉讓時間點及其真確性存有疑問。首先，赤泥坪屬於鄉村地帶，並非一般的市區多層住宅單位，這類物業的業權轉讓流程及市場流動性相對複雜。其次，證監會披露該項目涉及多達8份業權。有分析認為，要在短短一個月內，在同一地段為多份業權物色新買家並完成交易，存在相當大的難度。 傳媒透過公司查冊發現，被證監會點名的相關公司，其董事名單上仍顯示呂宇健的名字。這似乎意味著，在證監會採取行動之時，他尚未透過公司層面完成業權轉讓。此外，在多個地產網站中，亦未見赤泥坪項目業權轉讓的相關更新紀錄。 根據地產代理「世紀21」提供的田土廳成交資料，今年以來赤泥坪地區僅錄得兩宗成交，分別發生在2月及4月，同為2樓但地段不同，成交價分別為480萬元及336萬元。這些歷史交易數據亦間接印證了，在短時間內於同一地段出售多份業權的困難度。投資者正密切關注事件的後續發展，以及證監會對此類「可疑投資產品」的進一步監管行動。