英皇地產「the MVP」豪宅項目熱銷，全數單位接近售罄

香港房地產市場近期呈現出明顯的復甦跡象，而英皇國際(00163)旗下的港島半山豪宅項目「the MVP」更是此趨勢的典型代表。該項目首輪價單發售的50個單位已於開售當日迅速售罄，合共套現超過5.7億港元。英皇國際副主席楊政龍表示，該項目的市場反應超出預期，全數單位在短短五小時內售罄，並表示餘下7個單位將進行標售且目標價將有所提升。

分析指出，香港目前正處於減息週期，這對於房地產市場形成一定的支持作用。低利率環境減輕了潛在買家的財務壓力，促進了市場的交投活躍度。雖然市場近期因地緣政治緊張局勢和利率前景的不確定性而波動加劇，但香港樓市的P/E比率普遍低於歷史平均水平，這或許意味著市場仍有上升的空間。

英皇地產顧問方文彬補充道，在「the MVP」的成交中，11樓D室3房户以1,944.21萬港元成交，實用面積為899平方呎，呎價達到21,626港元，顯示出項目在豪宅地段的吸引力。此次銷售主要以本地買家為主，且有超過三成的投資者比例，反映出該項目不僅適合自住，也受到投資者的青睞。

「the MVP」項目樓高27層，共117個單位，設有從2房到4房的不同間隔，標準單位實用面積由454至1,469平方呎不等，另設有7個特色户，實用面積由425至2,990平方呎。隨著市場進一步復甦，特別是在減息週期的背景下，香港的豪宅市場有望穩步向好，英皇國際的發展策略或將在這一利好環境中獲得更大成功。