正業國際(03363)出售中山薈谷項目9號廠房 套現4868萬元人民幣 料錄收益逾300萬元

上市公司正業國際(03363)近日公佈一宗物業出售事項，集團將其位於中山市沙溪鎮新濠南路138號的薈谷項目9號廠房出售。是次交易作價為48,680,000元人民幣，預期將為公司錄得約3,148,000元人民幣的收益。 據悉，該9號廠房總建築面積約為12,170平方米，屬松灣智谷智能製造項目的一部分。中山市作為粵港澳大灣區內重要的製造業重鎮，其工業物業市場一直備受投資者關注。市場人士分析，集團是次出售該物業，旨在優化其資產配置及提升資金流動性。 正業國際披露，該項出售所錄得的預期收益，乃基於扣除約4,019,000元人民幣的增值税後，代價淨額約44,661,000元人民幣，再減去有關物業的賬面總值計算，當中尚未計及土地增值税、銷售費用及其他交易相關成本。 關於所得款項淨額的運用，集團已規劃詳細分配方案。當中，約35%將用於繳納與出售事項相關的各項税項；約55%會撥付予支付及結算薈谷項目的建築成本；餘下約10%則作為集團的一般營運資金，以支持日常業務運作及戰略發展。此舉預期有助於鞏固集團的財務基礎並提高營運效率。