中原陳永傑：長沙灣「幸薈」首推單位折讓9%吸引上車客

近期，由益兆集團控股（01340.HK）及俊和合作開發的長沙灣全新住宅項目「幸薈」正式公佈其首張價單。根據中原地產亞太區副主席及住宅部總裁陳永傑的説法，「幸薈」首批30個單位的起售價為288.3萬港元，創下了近年來九龍新盤的價格新低，相較同區一手樓盤，折扣約9%。 「幸薈」總共提供95個單位，以小型單位為主，其中七成為開放式户型，預計能吸引計劃進入房市的首次置業者及投資客。市場消息指，長沙灣區的租賃市場相當活躍，上月錄得超過50宗新屋苑的租賃成交，當中每平方呎租金普遍突破50港元，部分高達60港元或以上，而最高成交記錄甚至達到每呎73港元，投資回報輕鬆可達3釐以上。 由於項目屬於現樓形式，買家可以即買即住，這點尤其吸引市場注目。隨著減息效應逐步顯現，置業信心明顯增強，加上發展商推盤積極，進一步推升市場活躍度。本月至今，一手成交量已超過980宗，業界預計全月成交可達2300宗，極有可能刷新今年單月新高。