中環元益大廈一籃子物業放售 意向價1.32億元 料受惠旅業復甦

核心商業區的舖位市場持續展現復甦動力，尤其受惠於訪港旅客數字的顯著回升，中環區舖位價值正穩步向上。市場消息指，有業主把握目前市況向好的時機，放售其持有多年的中環元益大廈一籃子物業，並獨家委託中原(工商舖)處理銷售事宜，物業總意向價約1.32億元。 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事馬振順透露，是次放售項目坐落於中環威靈頓街27至29號元益大廈，涵蓋地下27號舖及29號舖連閣樓，以及地庫、一樓及二樓全層。整個項目總建築面積共約6120平方呎（未核實），將以「現狀」形式出售，並可選擇一併或獨立購買，其中包含部分交吉及部分連租約的單位。馬振順特別指出，連租約部分的租金回報率更可達4釐或以上，對投資者而言具備一定的吸引力。 馬氏補充，該批放售單位均已配備三相電，部分單位內更設有獨立洗手間，設施完善，相當適合各類品牌零售、食肆及美容等行業進駐經營。他強調，中環區作為香港重要的旅遊與商貿核心，其區內物業向來以保值能力強勁、升值潛力優厚見稱，深受投資者青睞。 為佐證中環商用物業市場的正面氣氛，馬振順引述區內近期成交個案。他指出，同區威靈頓街62號的威蘭樓全幢，近日便以約6680萬元易手。該物業為一幢樓高6層的商業大廈，於1978年落成，近半世紀以來首次推出市場即獲承接，充分反映中環區商用物業市況已轉好，其升值潛力備受業界關注。