中國海外發展(00688)九月銷售額按年跌逾兩成 累計銷售仍錄增長

中國海外發展(00688)近日公佈其2026年9月份營運數據。數據顯示，集團期內合約物業銷售金額按年錄得逾兩成跌幅，惟本年度首九個月的累計銷售額仍保持增長。 具體而言，截至2026年9月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約為155.81億元人民幣(下同)，較去年同期下跌22.8%。與此同時，相應的銷售面積約為55.87萬平方米，按年顯著減少38.9%。 儘管9月份銷售表現受壓，但從本年度1月至9月的累計數據來看，集團表現相對平穩。期內累計合約物業銷售金額約1810.35億元，按年上升6.2%。然而，累計銷售面積則錄得約612.37萬平方米，按年下跌19.2%，反映銷售單價可能有所提升。 此外，截至2026年9月30日，中國海外系列公司已錄得約103.96億元的已認購物業銷售，這部分金額預期將於未來數月內逐步轉化為合約物業銷售，為集團未來業績提供支持。 在土地儲備方面，中國海外發展於9月份積極補充土地儲備。集團當月共新增四幅地塊，分別位於西安、瀋陽、深圳及上海，權益建築面積合共約34.3614萬平方米，權益地價約77.8312億元。若計入本年首九個月，集團累計新增土地權益建築面積約272.4134萬平方米，累計權益地價約561.466億元，反映集團持續在重點城市進行投資佈局。