中渝置地斥逾2.5億元購麗新元朗中心25%權益 料重建為住宅項目

有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋旗下中渝置地（1224）公佈，向麗新國際（0191）及麗新發展（0488）主席林建嶽私人持有的公司，購入位於元朗宏業東街的工業大廈麗新元朗中心25%股權連債務。是次交易總代價逾2.51億元，標誌著中渝置地策略性涉足該區具潛力的重建項目。 中渝置地披露，是次收購乃根據麗新元朗中心連同補地價計算的議定價值18.52億元作基礎，當中已計入完成股權及債權交割前的中期開發成本約248.34萬元。據悉，買賣雙方已於早前訂立協議，而中渝一方亦已按交易代價支付一成訂金。交易完成後，各方將簽訂新的股東協議，以釐定該項目未來的資金需求、開發利用、營運及管理權責。根據新協議，資本策略（0497）將持有該廈一半股權，而林建嶽為首的公司及中渝置地將各佔25%股權，形成多元股東架構。 市場關注麗新元朗中心的發展潛力。根據資本策略於2025年度業績報告披露，該項目計劃重建為一個大眾化住宅綜合項目，預計總建築面積約48萬方呎。目前，地盤籌備工作已接近完成，而全面的重建工程則預期可於今年底正式展開。此規劃反映該地段具備龐大的轉型價值，符合市場對住宅供應的需求。 中渝置地指出，是次收購為公司提供一個參與優質住宅重建項目的策略機會。透過與其他合資夥伴簽訂買賣及股東協議，公司可充分借鑒各方專業知識並結合其財務資源，以期最大化該項目的商業價值。此舉不僅有助於增強中渝置地的物業開發組合，更預期在未來出售已發展的住宅單位時，能產生可觀的投資回報。