帝盛酒店完成售油麻地學生宿舍予京東 錄逾4億元收益強化輕資產策略

遠東發展（0035）旗下帝盛酒店集團公佈，已於本月17日成功完成向京東（9618）旗下附屬公司出售其位於油麻地的Silka Seaview學生宿舍物業。據悉，帝盛酒店在交易完成後，將繼續以三年管理合約形式，為該物業提供專業管理服務，標誌著雙方合作夥伴關係的延續。 帝盛酒店方面表示，是次出售預計將為集團帶來可觀的淨現金收益，有助進一步強化集團的資產負債表。此舉亦被視為帝盛集團推動輕資產營運模式的關鍵一步，旨在支持其未來的增長，包括與機構投資者共同探索新的投資機會。業界分析指，酒店業實行輕資產策略，有助於提升資金運用效率，並減少持有物業所需的龐大資本開支。 據早前披露的資訊，遠東發展曾與京東旗下的JD Fabulous訂立買賣協議，以7.5億元作價出售持有該物業的捷彩有限公司全部已發行股份。該物業前身為海景絲麗酒店，集團一直積極將其客房轉換為用作學生宿舍的單位，預期全面轉換工程將於今年下半年完成，以滿足市場對學生住宿的需求。 遠東發展估計，完成是次交易後，集團預期將錄得約4.23億元的收益。在所得款項分配方面，約6.3億元將用於償還銀行貸款，而餘下的約1.06億元則會撥作集團的一般營運資金，以支持日常運作及未來發展。 帝盛酒店集團主席兼執行董事邱詠筠指出，集團目前在香港、馬來西亞及新加坡等地均有管理學生宿舍業務，對此領域擁有豐富經驗。她樂見能與京東就此項目建立合作關係，並期望雙方的合作能為學生及社區帶來實質且有意義的效益。投資者普遍認為，學生宿舍市場因其租賃穩定性及相對抗經濟週期的特性，近年來已成為房地產投資領域中備受關注的板塊。