中信里昂調高領展(00823)目標價至51.5港元 重申「跑贏大市」評級

中信里昂發表研究報告，決定上調領展房產基金(00823)的目標價，由原先的48.5港元提升6.2%至51.5港元，並重申其「跑贏大市」的投資評級。此舉反映該行對領展積極的資產管理策略給予肯定。 報告指出，領展房地產投資信託基金近期完成多項非核心資產處置，進度較中信里昂預期為快。繼早前成功出售Thomson Plaza後僅約三個多月，市場再度錄得100 Market Street的交易，突顯領展在回收非核心資產資金方面的效率，同時進一步強化其對亞太區核心零售平台的戰略聚焦。透過此類資產處置，領展亦能為單位回購提供新增資金。 該行估計，100 Market Street與Thomson Plaza兩項交易所得的資金合計，足以支持約5.3個月的單位回購規模（按目前回購速度計算）。中信里昂認為，此舉將為領展的單位價格帶來顯著支撐。 此外，領展管理層早前透露，出售中國物流資產組合及The Cabot等項目仍在進行中，預示未來有望持續加大資金回收力度，並有望為基金單位持有人帶來更多回報。市場普遍關注領展如何利用這些回收資金，以進一步優化其資產組合及提升股東價值。