內地擴大住房公積金覆蓋面及用途 經濟學者料激活樓市刺激消費

內地最新實施新修訂的《住房公積金管理條例》，顯著擴大住房公積金的覆蓋範圍及使用範疇，旨在更好地滿足民眾的多元化住房需求。市場普遍關注此舉對內地樓市及消費的潛在影響。 是次修訂將住房公積金的普惠性擴展至包括外賣速遞員等在內的個體户，允許他們自願供款。同時，新條例亦新增公積金可用於支付房租及自住房屋裝修等用途，被視為對當前內地住房市場結構性變化的積極回應。 經濟學者袁偉基近日接受訪問時指出，內地住房需求模式已有所轉變。他分析，城鎮化進程導致人口流動性大幅增加，特別是年輕一代可能更傾向於租賃而非立即置業。此外，內地樓市正從過往的「建房」階段轉向「存房」，即更注重現有房屋的保養與居住品質的提升，以適應新的市場需求。 袁偉基續指，修例允許公積金支付房租，將有助於民眾租住更寬敞或條件更佳的單位，從而提升居住舒適度及人民的幸福感。對於參與公積金計劃的個體户而言，此舉將使其在申請房貸時可享有較低利息和更高回報，增加了其住房保障。 宏觀層面而言，袁偉基強調，目前住房公積金繳存餘額已逾10萬億元人民幣。他預期，新措施有望有效激活並穩定內地樓市，並透過由此產生的財富效應，進一步刺激市民消費，為內需注入動力。由於這些措施不涉及政府直接財政注資，他形容這是一項「一箭多鵰」的政策，兼顧民生與經濟效益。 至於政策成效，袁偉基預期修例於9月開始實施後，若各地區能把握住傳統樓市旺季「金九銀十」（即9月及10月）的活躍期，年底前應可見到初步的政策效果，為市場帶來提振作用。