北角富雅花園兩房户短線轉手 投資者持貨不足一年賬賺近百萬

近期香港二手住宅市場交投氣氛持續活躍，整體樓價亦穩步上揚。港島區錄得一宗短期轉售獲利個案，位於北角繼園台的富雅花園有單位在持貨不足一年內易手，原業主賬面錄得近百萬元的可觀利潤。 據世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，是次成交為富雅花園1座(金松閣)一個中層B室單位。該單位實用面積約463平方呎，屬兩房設計，面向北面樓景。新近獲買家以573.8萬元承接，實用呎價約12393元。據悉，單位最初叫價為620萬元，其後經買賣雙方議價後，最終減價46.2萬元成交，減幅約7.5%。 蔡嘉駿補充指，原業主為投資者，於約一年前、即去年年中以480萬元購入該單位。以是次成交價計算，持貨不足一年的時間內，單位賬面升值93.8萬元，升幅達約20%，反映區內物業具備不俗的升值潛力。 市場人士指出，在市場資金流向及用家需求支持下，部分具備優質地段或交通優勢的物業，即使屬短線投資，仍能吸引買家承接，為業主帶來豐厚回報。