力量發展擴大投資佈局 收購太原及北京優質物業

力量發展近期宣佈進行重大資產收購，進一步擴大其在中國房地產市場的佈局。根據集團消息，力量發展已與遵義實地達成協議，以3.84億元收購太原實地100%股權，並計劃於2025年結束時以已付金額進行抵銷，最終需支付的股權代價為1.3億元。據悉，太原實地現正開發中的海棠華著項目，其完整計劃將於2031年竣工，預計銷售來自住宅單位、底層商舖及車位將帶來可觀收入。 此外，力量發展也簽署了與實地及北京實地的債務償還合約，收購位於北京東直門的3110號及3111號物業，總交易代價為8633萬元。需注意的是，交易中涉税及需償債務將由力量發展負責，該部分金額將從交易總價中扣除，因此最終支付金額為5689萬元。這筆款項將以2024年應付的物管及其他增值服務款項抵銷，除去抵銷後多出的283.52萬元將用於抵銷2025年物管服務框架協議中實地應支付的款項。 市場人士指出，東直門物業地處北京市黃金地段，其資本增值潛力顯著，符合力量發展的策略目標，預期未來商業價值可持續提升。在香港市場上，投資者密切關注力發展此收購行動對其業績的潛在影響，並持續觀察公司業務擴展帶來的市場動向。