差估署樓價指數輕微回升 高力：樓市支持因素增 料復甦勢頭延續

差餉物業估價署最新公佈的數據顯示，2026年9月份整體私人住宅價格指數錄得320.8點，按月微升0.2%。總結今年首9個月表現，私人住宅價格累計升幅達7.1%。此外，9月份私人住宅租金指數報212.2點，按月上升0.5%。 針對市場表現，高力香港項目發展策劃高級董事梁鎮峯分析指出，近期住宅市場整體氣氛持續改善，一手市場保持一定的銷售動力，反映買家入市信心逐步回升。市場亦觀察到，早前土地市場的表現釋出正面訊號，發展商願意積極參與優質地皮的競投，反映業界對住宅市場的中長線前景及發展價值仍具信心。 高力預期住宅市場的復甦趨勢有望延續，並維持今年全年樓價上升8%至10%的預測。同時預計，2027年樓價可望進一步錄得3%至6%的升幅。 然而，梁鎮峯提醒，來年的升勢或較今年温和，投資者及市場參與者仍需密切關注外圍環境變化，包括美國利率走勢、香港息口環境，以及地緣政治局勢和環球金融市場波動等因素，均有可能影響買家的入市步伐及投資情緒。 總括而言，高力認為當前樓市的支持因素較之前有所增加。他補充，只要一手市場能持續維持銷售動力，發展商定價策略保持貼近市場承接能力，配合持續的租務需求及租金錶現有助提升買樓的相對吸引力，本港住宅樓價仍具備温和向上的基礎。