北京市優化購房政策 放寬五環內外購房條件

北京市多個部門近日聯合發布新通知，進一步優化房地產相關政策，放寬非京籍家庭在五環內外購房的條件。其中，非京籍家庭購買五環內商品住房的社保或個税繳納年限，由現行的「3年」降低至「2年」；而在五環外，則由「2年」減至「1年」，此新規定將於2025年12月24日實施。 此外，通知中亦支持多子女家庭的住房需求。二孩及以上的多子女家庭將在五環內獲準多購一套商品住房。這意味著，京籍多子女家庭在五環內可購買3套商品住房；非京籍家庭若在北京連續繳納社保或個税滿2年，則可購買2套。 在貸款政策方面，《通知》進一步優化個人住房信貸政策。銀行業金融機構被要求根據北京地區市場利率定價自律機制及本機構經營狀況和客户風險因素，合理確定商業性個人住房貸款的利率水平，並不再區分首套和二套住房。對於具體的貸款事宜，市民可以向相關銀行查詢。 同時，為鼓勵住房消費，住房公積金政策也進行調整。二套住房公積金貸款最低首付比例從30%降低至25%。 為進一步促進房地產市場的活躍度，政策還涉及營商環境的優化，將房地產開發項目立項方式從市區分級核准調整為區級備案，意在提升房地產的投資效率。 據市場分析，新政策有望為北京的房地產市場帶來更加健康和持續的發展。