香港股市利率調整帶動新世界發展樓盤超額認購

新世界發展(00017)旗下位於九龍城的「BOHEMIAN COLLECTION」項目「HOUSE MUSE瑧博」，截至最新數據，已收到超過5000張票，按首四張價單共115夥計算，超額認購達42倍。這一現象反映出市場對該項目需求的強勁，同時也顯示出香港房地產市場在利率調整後的活力。

據瞭解，這一正面市場反應在美國聯儲局宣佈減息後迅速顯現。受此影響，多家銀行調整了最優惠利率(P)，減輕了買家的供款負擔，亦讓投資者對市場前景感到樂觀。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，現有入票者不僅熱情高漲，甚至有意多購一兩間作為長線投資。

從全球市場的角度來看，近期因地緣政治緊張局勢和利率問題，市場波動性增加。然而，香港股市的市盈率目前平均在10-12倍之間，低於歷史平均水平，這或許意味著還有上升空間。這一點對於投資者來説，無疑是利好消息。

在這樣的背景下，新世界發展的「HOUSE MUSE瑧博」不僅吸引了大量自住買家，還吸引了許多長線投資者。這顯示出在低利率環境下，優質物業仍然是資金流向的主要方向。

總體而言，香港房地產市場在利率調整後顯示出強勁的復甦潛力。對於投資者和買家來説，這是一個值得關注的市場動向，尤其是在全球市場動盪不安的時期。