天賦企業「皇璇」首批折實呎價20613元 中原：較同區貨尾折讓四成料全數沽清

由天賦企業有限公司開發、位於港島東的住宅項目「皇璇」，近日公佈其首張價單，推出50夥單位。據悉，這批單位折實平均實用呎價定於20613元。 中原地產市場分析指出，是次「皇璇」的定價策略顯得剋制，相較於同區一手新盤的貨尾單位呎價，存在約四成的折讓空間。受惠於具競爭力的價格，市場普遍預期首批單位有望全數沽清。 中原地產港島東、北角、銅鑼灣及灣仔首席營業董事何偉強表示，目前港島東區的租務交投表現活躍，區內普遍呎租介乎80至90元，而優質單位的呎租更可高達125元。 何偉強續指，「皇璇」項目坐擁核心地段的優勢，周邊配套設施一應俱全，交通網絡便捷。此外，港島區首個K11品牌商場STATE THEATRE by K11亦即將落成，預計將進一步帶動區內樓價及租金向上。他預期，「皇璇」的租金回報率可望達到5釐，相信能吸引一批具實力的投資者及收租客垂青。