復星國際(00656)日前公佈，其計劃將旗下位於海南省三亞海棠灣國家海岸的亞特蘭蒂斯項目，透過中國商業不動產REITs（房地產投資信託基金）架構進行獨立上市。市場消息指，相關分拆上市的申請已獲中國證券監督管理委員會（中證監）及上海證券交易所（上交所）正式受理，標誌著該計劃邁出重要一步。 根據復星國際的披露，亞特蘭蒂斯項目將作為是次REITs基金的底層資產。此舉被市場普遍視為復星國際盤活其優質文旅不動產資產的重要策略，旨在利用REITs作為創新融資平台，為該綜合度假村項目開闢獨立的資金渠道。同時，透過資產證券化，亦有利於優化集團的資產結構，提高資金使用效率，並聚焦於核心業務發展。 房地產投資信託基金（REITs）作為一種特殊的投資工具，通常將持有並經營的商業不動產組合（如購物中心、酒店、辦公大樓等）所產生的租金收益，以股息形式定期派發給投資者。其上市能讓投資者透過持有基金份額，間接參與不動產市場，並享有其穩定的收益。
