甯漢豪：樓宇維修支援局擬引入雙信封制評標機制 提升招標效率與質素

政府正籌備成立「樓宇維修支援及服務局」，旨在為市民提供更全面、專業的樓宇維修支援服務。發展局局長甯漢豪早前於一個電台節目中闡述，未來透過新機構處理樓宇維修工程的招標事宜時，將力求評標過程更趨制度化，並會視乎個別維修項目的具體情況，考慮引入「雙信封制」。 甯漢豪解釋，「雙信封制」的核心原則在於招標評估時，不僅考量價格因素，亦會納入技術層面作考量。她指出，樓宇維修支援及服務局日後在評核標書時，將以項目本身作依歸。在完成驗樓後，機構會檢視顧問所提出的建議，包括判斷所需進行的維修項目是否合理。至於何時採用價格或技術並重的方式，甯漢豪透露，一般而言，複雜性較高的維修個案，技術比重將會相對較高。然而，若驗樓結果顯示樓宇僅需進行較小規模的修繕，例如僅涉及處理外牆石屎等簡單工序，則可能只以價格作為主要評標準則。當局期望維修支援局將來能夠訂立一套清晰的框架，根據項目的「驗身報告」來確立適用的評標指標，確保維修工程的質素與效率。 在收費方面，當局早前透露，預計為樓宇維修提供全流程服務的成本，每户約需數千元。甯漢豪指出，現階段當局傾向針對性地資助已獲政府樓宇維修資助的合資格樓宇，這類物業通常屬於差餉租值較低者，估計佔樓齡30年以上住用樓宇總數約八成。對於其餘約兩成、普遍為中產或以上人士居住的樓宇，甯漢豪認為，若每户需繳付數千元的服務費用，相較於進行大型維修工程動輒「十萬八萬」的總開支，相關份額仍屬可負擔水平。 甯漢豪強調，上述機制及收費模式目前仍處於構思階段，當局樂意聽取各界意見。她續指，最終的實施方案將會交由未來新成立機構的董事局進行深入討論及審議，以確保新局的運作符合社會所需並有效推動樓宇維修的發展。