領展(00823)23億元出售旺角T.O.P商場項目予陳振彬旗下公司 料錄逾3億元虧損

領展房產基金(00823)昨日公佈，已與Han Bliss Global Limited達成協議，出售其位於旺角彌敦道700號的「T.O.P This is Our Place」全部權益，作價23億港元。儘管領展預期是次出售將錄得約3.72億港元的淨虧損，但交易完成後，領展將繼續擔任該物業的資產管理人。 領展指出，此舉符合其持續聚焦核心業務的策略，即專注於在亞太區擁有及積極管理商場及停車場，同時出售非核心資產以為基金單位持有人創造價值。鑑於彌敦道700號物業的主要收入來源為其辦公大樓部分，領展因此將該物業界定為非核心資產。 領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，領展專注出售非核心資產旨在精簡業務並為基金單位持有人創造價值。他續稱，出售彌敦道700號不僅可釋放資金，領展亦能繼續運用其資產管理方面的專業，為新業主管理該物業並創造價值，同時有助其拓展第三方資本管理業務。據瞭解，領展於2016年收購該物業後，曾進行翻新並將零售部分重新定位為「T.O.P This is Our Place」。 是次交易預計將於明年首季完成。領展擬將出售所得款項淨額用於回購基金單位、補充營運資金及/或投資其核心資產組合。 市場消息指，買方Han Bliss Global Limited的最終實益擁有人為本地投資者陳振彬。據悉，此陳振彬先生與港區全國人大代表陳振彬先生同名。 彌敦道700號為一個綜合商業項目，包括地庫至5樓的零售樓層，以及6樓至20樓的寫字樓部分，總樓面面積約28.48萬平方呎。萊坊執行董事及大中華區私人客户主管麥子興表示，彌敦道700號坐落於旺角核心商業及零售地段，匯聚時尚潮流品牌及多元餐飲選擇，吸引追求潮流的旅客及本地消費者；其寫字樓部分亦擁有多元化的優質租户組合。他續指，隨著融資環境改善，加上資產價格漸趨吸引，正進一步帶動香港的投資需求。