內地70城新樓價跌幅收窄 7月按年僅跌3.2% 創五個月最少

據國家統計局最新數據顯示，內地70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數在7月份按年跌幅收窄至3.2%，為近五個月以來錄得的最小跌幅。市場分析認為，此數據或反映內地房地產市場的下行壓力有所緩和，惟整體樓市仍處於調整階段，其走勢持續受到投資者密切關注。 數據指出，7月份70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌幅較6月份的3.3%進一步收窄。若按月比較，跌幅則與6月份相同，維持在0.1%，顯示樓價短期雖仍在下跌，但跌勢已趨於平穩。 細分至城市層面，7月份在70個大中城市中，新建住宅價格指數按月上漲的城市有17個，較6月份的20個略為減少。錄得按月下跌的城市有47個，亦少於6月份的49個。此外，有6個城市價格持平，相較6月份僅有1個城市持平的情況有所改善，反映部分城市樓價已止跌回穩。 國家統計局城市司統計師楊彩芳就數據分析指，7月份，一線城市商品住宅銷售價格按月整體錄得上升，而二、三線城市則呈現按月下降趨勢。不過，一、二、三線城市按年降幅整體均持續收窄，顯示不同級別城市的樓價調整步伐有所差異，但整體下行壓力正在減輕。 具體來看，一線城市新建商品住宅銷售價格在7月份按年下降1.1%，降幅較上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州及深圳分別錄得2.3%、2.2%和2.9%的按年跌幅，而上海則逆市上漲3%。按月比較，一線城市新建商品住宅銷售價格由6月份的上升0.1%轉為持平。當中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.1%和0.2%，而北京則錄得0.3%的跌幅。