大鴻輝主席梁紹鴻逾3.2億沽MOUNT NICHOLSON低層豪宅 連雜費料蝕逾500萬元

山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON（聶歌信山）向來為市場焦點，屢錄天價成交並吸引城中名人富豪聚居。市場近日再錄得一宗矚目交易，據悉為大鴻輝集團主席梁紹鴻沽出旗下一個低層單位。 根據土地註冊處最新資料顯示，MOUNT NICHOLSON第二期A座一個低層單位，實用面積達4,566方呎，屬四房間隔，近日以3.23億元成功轉讓。按此計算，實用呎價約為70,740元。 市場消息指，該單位原業主為大鴻輝集團主席梁紹鴻，他於2016年以約3.12億元購入此單位。是次出售，單位賬面錄得約1,100萬元的升幅，升幅約3.5%。然而，業內人士分析指，若計及當年購入物業時支付的釐印費約1,326萬元，以及其他代理佣金等相關交易成本，估計梁紹鴻是次出售料實質蝕讓逾500萬元。 此情況反映近年豪宅市場交投雖保持活躍，但高昂的交易成本，尤其印花税佔比較大，對物業投資的回報構成一定壓力。MOUNT NICHOLSON憑藉其稀有地段及頂級配套，一直深受高端買家追捧，其成交往往被視為超級豪宅市場的重要風向標。