美聯物業：9月份十大屋苑二手成交按月鋭減逾兩成 布少明料一手續主導市場

美聯物業最新數據顯示，本港住宅二手市場在9月份表現持續受壓。根據該行分行統計，十大指標屋苑於9月份共錄得約97宗買賣成交，較8月份的約127宗按月顯著回落約23.6%。儘管成交量有所下跌，但仍略高於7月份錄得的約94宗水平。 美聯物業高級董事布少明分析指出，9月份二手交投顯著回落，主要受多項市場因素影響。他解釋，當月適逢政府公佈《施政報告》及「五年規劃」，加上美國議息結果亦牽動市場神經，令不少潛在二手買家入市態度轉趨觀望。同時，發展商在此期間積極推出多個全新樓盤，有效搶佔了市場上不少二手客源及購買力，導致一手新盤市場持續受捧，交投量繼續上升，進而令二手指標屋苑的成交明顯受壓。 布少明進一步補充，在十大屋苑中，港島及九龍區屋苑的交投跌幅尤為顯著，這或與同期多個市區新盤熱銷有密切關係。市場普遍認為，新盤的熱銷在一定程度上刺激了整體市場購買力的釋放。展望後市，布少明預期，10月份本港樓市仍將由一手市場主導，二手交投則料將繼續在現有水平反覆徘徊。 然而，布少明亦指出，隨著部分未能成功購入一手單位的向隅客有機會迴流至二手市場，這將有望為二手成交帶來一定的支持作用。