發展局詳解首份《五年規劃》藍圖 甯漢豪：十年熟地供應2500公頃 北都佔七成兼著重產業導向

發展局局長甯漢豪近日透過網誌，深入闡述香港首份《五年規劃》在土地供應及北部都會區（北都）發展上的策略及願景。她強調，規劃明確指出要持續造地，建立充足的土地儲備，並特別要求北都的建設必須提速提效。 根據當局預測，由2027至2028年度起計的未來十年，香港將有約2500公頃的熟地供應，其中高達七成將來自北都，顯示北都對未來土地供應的重要性。甯漢豪進一步指出，《五年規劃》設定了一項具約束力的指標，目標是在未來五年內，於北都產出900公頃熟地，相較於過去五年僅產出120公頃，大幅倍增。 在這些熟地中，逾400公頃被劃作產業用地，佔比超過四成，凸顯產業發展在北都戰略中的核心地位；另外約200公頃將用於住宅發展；而餘下約300公頃則規劃為基建設施、政府、機構與社區（GIC）用地。 發展局局長稱，產業引進對於北都的整體發展至關重要。北都區內共規劃了六個產業園區，當中已預留30公頃土地，用於建設一個具規模的先進建造業產業園。首個建造業產業園區將落户元朗南，佔地約10公頃；餘下的20公頃則選址打鼓嶺新發展區。鑒於北都未來將有大量工程建設，這正好為海內外優秀的建築產品和技術提供一個展示平台，發揮其標杆作用。當局預計將於明年上半年就首個建造業產業園徵集市場意見，並計劃在隨後一年啟動招標程序。 此外，甯漢豪亦提到，《五年規劃》積極推動發展遊艇經濟。目前，發展局轄下有三個與遊艇經濟相關的土地發展項目正在推進中。其中，香港仔遊艇、康樂及住宅綜合發展項目正進行城市規劃程序，當局期望明年上半年便能啟動招標。前南丫石礦場用地亦將會很快啟動城規程序；而紅磡一帶的水域和陸地項目則正處於敲定詳細發展參數的階段，市場對這些項目未來進展甚為關注。