107動力籲政府放寬工商舖印花税及按揭 業界指舖市陷惡性循環

「107動力」今日舉行「舖市暴跌連鎖效應苦水會」，深入探討本港商舖市場面臨的嚴峻挑戰。該組織指出，目前本港舖位售價較2018年高峯期已大幅回落近四成，空置率更一度攀升至12.5%的四十年高位，顯示市場氣氛持續低迷，對經濟民生構成不容忽視的影響。 「107動力」召集人何民傑於會上指出，商舖資產價格的急劇下跌，正迅速蒸發社會上的可用資金，嚴重壓抑整體投資及消費意欲。他續稱，在資產價值縮水之際，銀行方面一方面要求業主減價償還貸款（俗稱Call Loan），另一方面卻對新買家批出按揭持審慎態度，此舉導致用家及投資者對入市卻步，市場成交量進一步萎縮，形成「人踩人」的惡性循環，令舖市困境雪上加霜。 針對當前困境，業界多位代表紛紛提出多項建議，期望政府及相關機構能採取措施救市。亞洲地產創辦人蔡志忠期望政府能考慮放寬投資移民的金額門檻，並減免印花税，以期有效刺激商舖市場的交投量。香港旅遊促進會總幹事崔定邦則從旅遊角度建言，希望政府能增加更多與內地開通自由行的城市，並擴大高鐵直達的覆蓋範圍，藉此吸引更多旅客訪港，帶動本地消費。 此外，亞洲數字資產金融有限公司總經理阮德偉提出創新概念，建議推動舖位代幣化，冀能為市場注入新活力。107動力在其發表的《香港商舖價值失衡的連鎖效應政策建議書》中，更明確呼籲政府承諾絕不增加商業印花税，並反對開徵空置税，以減輕業主負擔。建議書亦促請銀行業界適度放寬商業按揭，並引入內地資金投資商舖。同時，呼籲銀行與估值機構應採納更理性的估值機制，以避免過度悲觀的估值對市場造成負面影響。