世紀城市國際(00355)發盈警 料截至2025年12月底止年度虧損收窄至約7.33億元

世紀城市國際(00355)今日公佈盈利警告，預期截至2025年12月31日止財政年度，集團將錄得股東應佔綜合虧損約7.33億元。這相較於上一個財政年度所錄得的10.256億元虧損，顯示虧損情況有所收窄。 集團解釋，本年度預期錄得虧損主要受到多項因素影響。當中包括所產生之融資成本、旗下香港酒店物業之重大折舊費用（儘管其對集團之現金流並無影響），以及其上市附屬公司四海國際(00120)在中國進行之發展項目內待售物業之減值虧損。 目前，世紀城市國際的核心業務主要集中於香港的物業發展及酒店營運。這些業務主要分別透過均為公司之上市附屬公司百利保(00617)及富豪酒店(00078)進行。市場消息指，受惠於本年度香港住宅市場的逐步復甦，集團預計來自住宅物業銷售所得款項總額將逾17.935億元。同時，集團之酒店業務亦於2025年取得令人滿意的成績，對盈利貢獻有所增加。 財務數據顯示，集團預期本年度來自經營業務之毛利約為11.68億元，較2024年的9.569億元有所增長。然而，經主要計及上述於中國之待售物業之減值虧損、投資物業之公平值虧損，以及各項行政及物業銷售費用後，集團預計錄得減除融資成本、折舊及税項前之經營業務虧損為約1.52億元，相較2024年的3.572億元已大幅收窄。 值得留意的是，為符合適用會計準則，集團於香港擁有及經營之酒店物業須計提折舊費用。集團預期旗下11間酒店於本年度所計提之折舊費用總額約為6.69億元，較2024年的6.789億元略為減少。儘管該折舊費用對現金流並無實質影響，惟無可避免地對集團之帳面財務業績造成不利影響。