中原地產預期「天.璽天II」第二輪開售反應熱烈

新鴻基地產（00016.HK）旗下位於啟德的「天鴻．璽天II」今日進行第二輪價單銷售，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第一輪的銷售已經成功清倉。受市場利好因素影響，發展商針對用家及長期投資者，預期收租回報約4釐。 陳永傑指出，11月份以來，市場受惠於多個利好因素，包括減息潮、樓價回升以及股市表現向好。根據最新差餉物業估價署樓價指數顯示，香港樓價已連續四個月上升，反映樓價已見底回升。投資者和用家的購買力積極釋放，推動本地物業市場活躍。 於今日的銷售中，本地買家及普通話拼音買家各佔約一半，顯示內地投資者的持續關注。市場消息指，由於市況良好及市場對高質項目需求殷切，發展商在年底前積極推出新盤。以目前的銷售趨勢，一手住宅成交宗數已突破1000宗，預計整個11月份的成交量將達到2300宗。市場人士相信，「天鴻．璽天II」第二輪推出的56間單位有望即日售罄，反映市場對高端物業的強勁需求。