政府推地策略增供應 全年住宅單位預計超標兩成

發展局局長甯漢豪宣佈，政府將於第四季以招標形式推出兩幅中小型住宅用地。第一幅位於九龍牛頭角彩霞道，預計供應約470個單位；第二幅位於香港筲箕灣東大街，預計提供約200個單位，合共670個單位。除了政府賣地計劃，第四季的住宅用地供應還包括港鐵公司(00066)將推出的錦上路站第二期項目，屬於北環線項目，預計可提供約1290個單位。市場消息指出，市區重建局也計劃在下一季簽立啟德道/沙浦道發展項目的地契，涉及810個單位。 在重建項目方面，預計本季度將有兩個項目完成地契修訂程序，合共預計提供約190個單位。綜合鐵路發展、市建局計劃及私人地契修訂，此季度的私人房屋土地供應預計可支持興建約2960個單位。連同全年四個季度的土地供應，綜合預計將提供約15750個單位，較政府設定的供應目標高出約兩成。 根據市場資料顯示，受樓市波動影響，投資者對新地皮供應表示關注。目前，主要發展項目的進展與穩定的土地政策息息相關，這可能會影響未來幾季的市場動向。