希慎出售竹林苑單位：策略性資產調整以應對市場波動

希慎興業有限公司（00014.HK）近日宣佈，將竹林苑的三個住宅單位出售給公司非執行董事利乾的配偶以及主席利藴蓮的兒子，合共套現1.3362億港元。這一交易不僅為公司帶來約4926.8萬港元的總收益，也反映出公司在當前市場環境下的資產重新配置策略。

竹林苑位於香港半山堅尼地道的黃金地段，是希慎發展的重要住宅項目之一。該項目由六座住宅大樓組成，共擁有345個住宅單位和436個停車位。自2025年8月開始，希慎已分階段出售該住宅項目中的部分單位和停車位。

在全球經濟不確定因素增加及地緣政治緊張加劇的背景下，香港股市普遍面臨波動壓力。近期市場波動性加劇，主要受到利率上升和國際緊張局勢的影響。根據市場數據，香港股市的市盈率平均在10到12倍之間，低於歷史平均水平，這也反映出投資者對未來市場走向的謹慎態度。

希慎的這一出售行動，似乎是為了強化集團的資產負債表，將資金用於一般營運資金的補充，以應對可能的經濟衝擊。儘管房地產市場受全球經濟放緩的影響，但香港住宅市場的某些優質地段仍保持相對穩定，這也為希慎提供了一個有利的出售窗口。

從長遠來看，希慎在住宅市場中的資產調整策略可能會在市場回穩時帶來更多的投資機會和更高的回報。對於投資者來説，這一出售交易提供了一個觀察希慎如何在不確定的市場環境中進行資源配置的窗口，也可能成為分析其未來發展策略的重要參考。