匯璽兩房單位錄租賃成交 外區夫婦斥2.85萬元承租 呎租約68.3元

香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，近期區內租賃市場氣氛活躍，尤其位處港鐵上蓋的優質物業，因其便捷交通及完善配套，持續吸引租客追捧。該行日前便促成一宗位於港鐵南昌站上蓋的匯璽租務成交。 據翁嘉慧透露，是次租出的單位為匯璽8座中層C室，實用面積約417平方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。單位由一對外區夫婦承租，議價後以每月2.85萬元租出，實用呎租約68.3元，符合市場水平。 市場消息指，業主最初以約3萬元將單位放租，放盤約兩星期後，便吸引新租客洽詢。經雙方協商後，最終以2.85萬元租金成交。 據悉，新租客心儀匯璽位處南昌站上蓋，交通網絡極為便利，前往各區均省時便捷。此外，該屋苑作為知名發展商新鴻基旗下的指標性項目，其優越的物業質素及管理服務亦是吸引租客的重要因素。夫婦睇樓一次後，便迅速決定承租單位。 資料顯示，業主於2022年6月以約1100萬元購入上述單位。以現時租金計算，業主可享約3.1釐的租金回報，反映該物業具備穩定的租金收益能力。