物業管理業監管局嚴懲物管公司 冷氣工程招標多項違規遭罰16萬元

物業管理業監管局（物監局）紀律委員會（紀律會）近日對一家持牌物業管理公司（物管公司）作出紀律制裁。該物管公司因在管理港島區一個商場期間，處理冷氣系統維修工程招標事宜上存在多項違規，被裁定干犯《物業管理服務條例》（第626章）第4(a)條下的失當或疏忽行為。 紀律會聆訊小組經審理後，決定向涉事物管公司發出嚴厲書面譴責，並科處港幣16萬元的罰款。據瞭解，《物業管理服務條例》下的最高罰款額可達30萬港元，是次罰款額反映了案件的嚴重性。 市場消息指出，涉事物管公司在負責該商場冷氣系統維修及更換工程招標過程中，被發現存在多項嚴重不足。具體而言，其招標期僅有七個曆日，遠較業界普遍採用的約兩星期合理招標期為短。同時，招標公告內容被指混淆了「維修」與「更換」兩類性質差異甚大的工程，未能清晰界定項目範圍，或導致投標者誤解。 此外，該公司亦接納了多份不符合招標要求的標書，顯示其審核把關存在漏洞。在評估投標方案時，亦未有充分進行，並且未能及時向商場業主披露所有相關重要資料，影響業主作出知情決策的權利。更甚者，該物管公司未有邀請原有保養承建商參與投標，此舉或削弱招標的公平性及競爭性。對於後加工程，該公司亦未能向業主提供中肯而專業的意見。 紀律會強調，上述種種行為均未能達到持牌物管公司在進行招標工作時應有的專業標準，嚴重影響了商場業主的合法權益，更對公眾對整個物業管理行業的信心造成負面影響。物監局透過是次紀律行動，旨在重申並維護行業的專業操守，確保物業管理服務的透明度與公平性，以保障物業業主的利益。