市建局庇利街/浙江街臨海項目截標 接獲7份標書反應符預期

市區重建局（市建局）位於九龍庇利街/浙江街的臨海發展項目，於日前（7月27日）截標，市場錄得共7份標書。 美聯測量師行董事林子彬分析指出，是次項目屬市建局推出的優質臨海市區地皮，發展潛力備受看好，加上其龐大規模，故是次截標反應符合預期，並吸引不少大型發展商積極參與競投。 若以每呎樓面地價約7,000元計算，林子彬估計該地皮的市值約為51.61億元。他續指，此地盤面積廣達約81,914平方呎，預計可建樓面面積約73.7226萬平方呎，發展規模可觀。 項目因其獨特優勢而受市場青睞，無論在交通便捷度、地理位置，抑或景觀方面均具備優勢。項目鄰近港鐵站，坐擁港鐵屯馬綫的交通便利，可暢達全港各區。此外，該區正逐步轉型，發展前景明朗。作為臨海發展項目，其優質海景更是吸引發展商競投的關鍵因素。 值得留意的是，成功投得此項目的發展商，須按規定提供逾3萬多平方呎的社區設施。市場預期，這筆額外增加的發展成本，將會反映在發展商的入標價格之中。 林子彬進一步預計，該項目日後將主要發展中小型單位，料以一房、兩房以及細三房户型為主打，旨在滿足首次置業人士及家庭客羣的剛性住屋需求。