5月新盤交投突破2000宗 內地買家成市場主力 全港貨尾量減逾8%

根據28Hse最新發表的市場報告，本港一手住宅市場表現活躍，五月份交投量顯著攀升，全月共錄得2018宗成交，成功突破2000宗大關。報告分析，發展商積極以貼市價推售新盤，而內地買家持續入場入市，成為推動市場交投向上升温的核心動力。 市場消息指，期內一手交投高度集中於數個焦點項目。其中，形瑨、壹沐2期、首岸第3期以及MIAMI QUAY I這四個矚目樓盤，合共錄得1025宗買賣，佔全月總成交量的50.8%，反映市場購買力聚焦於部分受歡迎的項目。 受惠於新盤銷情理想，全港一手貨尾量於五月份顯著回落。報告數據顯示，全港一手貨尾總數由五月初的18560夥，降至六月初的17026夥，單月減少1534夥，跌幅達8.27%。按區域劃分，九龍區的去貨表現最為理想，單月貨尾量減少1014夥。新界西區的貨尾跌幅更為顯著，按月鋭減19.77%。然而，港島區因新盤定價策略相對較高，加上發展商普遍採取惜售態度，導致該區貨尾量微升4.48%，表現與其他區域形成對比。 展望後市，投資者關注內地資金等境外購買力對本港樓市的持續影響。市場普遍預期，在這些購買力帶動下，未來樓市交投有望保持平穩，並非僅屬短暫性反彈。分析指出，在中短期內，若發展商能繼續採取貼市定價策略，預計新盤供應較為充裕的九龍區及新界區將繼續主導市場走勢。