「美聯樓價指數」微降0.16%，信心指數連跌反映市場波動

最新數據顯示，「美聯樓價指數」報131.92點，按周下跌0.16%。儘管四星期內指數微跌0.14%，但本年以來樓價仍然上升2.96%，較年內低位高出4.47%。「美聯信心指數」則報76.1點，按周下滑0.4%，反映業主信心有所波動，惟指數已連續51周超過平均值，暗示樓價仍具上升空間。 按地區來看，港島及九龍的樓價均有所提升，「美聯港島樓價指數」上升0.18%，至137.67點；「美聯九龍樓價指數」則上升0.15%，報137.84點。新界方面，「美聯新界樓價指數」下跌0.54%，至120.17點。若與四星期前相比，港島區和九龍區分別上升1.51%和0.14%，然而新界區下跌0.92%。年度累積來看，三區樓價均呈上升趨勢，港島區升1.29%，九龍區升5.2%，新界區升1.68%。 在減價盤比率方面，根據美聯物業網站資料，新界區的減價盤比率為三區之首。以單位面積區分，最常見的減價盤為實用面積約431至752平方呎的B類單位，其次是430平方呎或以下的A類單位，接著是面積介乎753至1075平方呎的C類單位。 市場消息指出，近期中美關係不穩定及加息預期令投資者保持謹慎，可能再次影響樓市走勢。投資者應密切關注大市消息，以便作出適當調整。