內地樓市｜5月70大中城市新建住宅價格按年跌幅維持3.5%　按月跌勢擴大

根據國家統計局最新數據顯示，內地70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數在今年5月按年下跌3.5%，跌幅與4月持平，反映整體樓市面臨持續壓力。然而，值得留意的是，按月計算，該指數的跌幅有所擴大，由4月的0.1%增至5月的0.2%。 細看各城市表現，5月份在70個大中城市中，新建住宅價格指數按月錄得升幅的城市有16個，較4月的14個略為增加。同時，價格下跌的城市數量亦見上升，由4月的49個增至52個。至於價格持平的城市則由4月的7個減少至兩個。 國家統計局城市司統計師楊彩芳指出，5月份內地70個大中城市商品住宅銷售價格呈現分化態勢。其中，一線城市商品住宅銷售價格按月有所上漲，而二、三線城市則按月下降。綜合而言，一、二、三線城市的商品住宅銷售價格按年降幅總體收窄，且新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市個數亦較上月增加。 聚焦一線城市，5月份新建商品住宅銷售價格按年錄得1.7%的跌幅，較上月收窄0.4個百分點。具體而言，上海市場表現突出，按年價格上漲3.2%。相比之下，北京、廣州和深圳則分別錄得2.1%、3.3%和4.5%的按年跌幅。 若以按月數據分析，一線城市新建商品住宅銷售價格在5月整體上漲0.2%，漲幅較上月擴大0.1個百分點。當中，上海和廣州均按月上漲0.2%，深圳升勢更為顯著，按月升0.4%。唯北京按月下跌0.2%。