經絡1月按揭息率指數微升2點子 報3.27釐結束三連跌

根據經絡按揭轉介研究部最新公佈的數據，2026年1月份的經絡按揭息率指數（MMI）錄得3.27釐，較前一個月微升2點子。MMI旨在反映普遍按揭新客户實際可享的按息水平，是次上升結束了該指數連續三個月的跌勢，備受市場關注。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明分析指，現時普遍銀行提供的新造 H 按及 P 按，其按揭息率均維持在3.25釐的水平不變，因此 MMI 亦持續徘徊於3.25釐附近。展望宏觀環境，曹德明提到美國勞動市場未有加速惡化的跡象，預期美國聯儲局在下月的議息會議上將傾向按兵不動，維持現行利率水平。 至於香港市場，昨日一個月港元銀行同業拆息（HIBOR）報2.44釐。曹德明指出，HIBOR 的未來走勢將主要取決於美國的息口政策以及本地的資金流向。他預測，今年上半年 HIBOR 有望在2釐至3釐之間反覆波動，在此背景下，普遍新造 H 按的實際息率將繼續維持在3.25釐的水平。 曹德明補充，若未來有新的資金持續流入香港市場，HIBOR 方有機會回落並挑戰2釐以下的水平。屆時，選擇 H 按的業主或有機會以低於封頂息率的實際水平供樓，而 MMI 亦可能隨之出現回調。