渣打銀行加入定息按揭市場戰團 中原按揭料定按市佔率有望突破一成

渣打銀行近日宣佈推出低息定息按揭計劃，為市場增添新的選擇。此舉標誌著繼匯豐銀行去年率先推出同類方案，以及恆生銀行於今年三月初跟進後，本港三大主要銀行現已悉數提供定息按揭優惠，加劇了按揭市場的競爭格局。 中原按揭董事總經理王美鳳對此表示歡迎。她指出，大型銀行積極推出低息定按，有助於提供更多元化的按揭產品，滿足現時市場對此類產品日益增長的需求。她強調，此舉不僅提升了樓按市場的競爭力，更為置業者帶來更多元、更具彈性的融資選項。 市場分析指，儘管減息週期已持續一段時間，銀行最優惠利率 (P) 已重返加息前水平，但港元銀行同業拆息 (HIBOR) 掛鈎的按揭計劃 (H按) 的實際按息自去年十月底以來，一直維持在約3.25%水平，呈現暫時停滯狀態。在此背景下，部分低於H按息的定息按揭計劃，例如目前定息率普遍為2.73%的方案，其吸引力顯著增加。投資者及置業人士傾向尋求更具確定性的固定成本，促使申請定息按揭的用家數目有所上升。有業界人士指出，大型銀行此時推出低息定按，正好切合市場對鎖定供款利率的需求，提供更多選擇。 王美鳳進一步指出，隨著渣打銀行加入戰團，目前已有三家主要銀行提供定息率同為2.73%的低息定按優惠。她預計，在市場需求及競爭推動下，定息按揭佔整體按揭市場的比例，有望從目前約5.4%的水平，進一步逐步攀升，甚至突破一成，邁向雙位數字。