美銀證券料本港地產股明年上半年業績穩健 太古地產等有望增派息

美銀證券近日發表香港地產股報告，預期本地地產市場將於2026年上半年展現穩健的業績表現。該行分析指出，此樂觀預期主要得益於物業發展毛利率的強勁反彈，以及租金收入開始顯現的早期復甦跡象。 報告中特別提到，數家主要地產發展商及投資公司，包括香港置地、太古地產(01972)、新鴻基地產(00016)及長和(00001)，其每股派息有望錄得增長，預示著行業前景的改善將惠及股東。 基於最新的市場評估，美銀證券已相應調整對本港地產股的目標價。市場消息指出，部分收租股的目標價錄得輕微下調。此外，投資者正密切關注住宅銷售市場的回暖時機，以及美國未來利率政策的走向，這些因素將持續影響本港房地產板塊的表現。 在股份推薦方面，美銀證券將香港置地及領展房產基金(00823)列為其行業首選。對於對房地產市場復甦前景抱持更為樂觀態度的投資者，該行則推薦恆基兆業(00012)。然而，美銀證券對港鐵公司(00066)及新世界發展(00017)維持「跑輸大市」的評級，反映其對這兩家公司短期表現的審慎看法。 具體目標價調整方面，新鴻基地產(00016)獲「中性」評級，目標價為123港元。長實集團(01113)則維持「買入」評級，目標價54港元。其他獲「買入」評級的發展商包括恆基地產(00012)，目標價31.7港元；信和置業(00083)，目標價12.2港元；以及嘉裏建設(00683)，目標價21.2港元，較此前下調8%。九龍倉集團(00004)維持「中性」評級，目標價21港元。 收租股方面，希慎置業(00014)及九龍倉置業(01997)均獲「買入」評級，目標價分別為21.7港元及28港元。太古地產(01972)同獲「買入」評級，目標價28港元。恆隆地產(00101)亦為「買入」評級，目標價8.5港元，錄得11%的調整。 其他類別中，太古集團(00019)獲「買入」評級，目標價103港元。長和(00001)目標價上調12%至84港元，維持「買入」評級。