麗新系三股最新進展｜麗豐控股全年虧損擴大 並帶動母公司業績反思

麗新國際（00191.HK）、麗新發展（00488.HK）及其關連公司麗豐控股（01125.HK）近日陸續發佈業績預警與中期財報，市場對整體宏觀營運表現高度關注。 一、麗豐控股全年虧損擴大
市場消息指，麗新國際與麗新發展共同宣佈，麗新發展持有55.08%權益的麗豐控股，預期截至2025年7月31日止全年，歸屬母公司股東的綜合虧損將較去年同期──約2.68億港元，增加不少於50%。虧損擴大主因包括該年度物業項目趨近全數售罄，導致銷售收入顯著下滑；再者，年度投資物業錄得公平值虧損，而上年則錄得相反收益。在成本方面，雖有行政、營運及融資成本改善，但未能完全抵銷上述壓力。 二、麗新國際中期業績有所收窄
受消息帶動，麗新國際亦於近期披露截至2025年1月31日止中期業績。公司期內營收為25.97億港元，同比減少約15.9%；但歸屬母公司虧損僅1.23億港元，同比大幅收窄近89%，每股虧損0.14港元。管理層指出，投資物業公平值改善、合營公司貢獻增加、出售附屬公司收益以及融資成本下降，是虧損大幅收窄的主要因素。 三、結構交易動向與市場佈局回顧
此外，麗新國際與麗新發展早前於2024年4月至5月期間完成出售位於中環友邦金融中心之Bayshore Development 10%權益，涉及金額約14.22億港元，交易最終造成約1.55億港元之虧損。出售完成後，雙方不再持有該物業相關權益。 四、市場總結與展望
綜觀麗新系最新財報與交易動態：
- 麗豐控股全年虧損擴大，反映其主要物業銷售結束與投資物業估值調整的雙重壓力。
- 同時，麗新國際中期業績顯示，若能成功提升公平值與營運效率，有助穩定整體業績。
- 其資產出售策略顯示集團在資本回籠與資產重整方面持續推進，對短期現金流具一定支持，但長遠物業儲備亦需重構與延續。 投資者關注未來麗新系整合集團如何在銷售結束後，調整資產組合並提升投資回報。以上資訊將作為觀察其下一步財務策略與市場發展的重要參考。