長實旗下安達臣道首置盤現鋼筋違規問題 決定拆卸重建餘下三座大廈

長實集團（01113）旗下觀塘安達臣道住宅發展項目，因部分上蓋工程的結構鋼筋未有依照《建築物條例》標準安裝，引起市場高度關注。屋宇署早前介入調查，而發展商長實最新決定，為解決餘下三座大廈的鋼筋違規問題，將會採取拆卸重建方案。 據悉，屋宇署於2024年接獲舉報，指該建築地盤部分結構的鋼筋安裝不符規格。署方於去年8月公佈調查結果時指出，項目內全部6幢大樓均發現部分鋼筋配置嚴重偏離已批准圖則，問題包括一些鋼筋位置與圖則不符或移位、鋼筋粗幼與圖則不符、鋼筋數量比批准圖則少，以及結構柱移位等。然而，屋宇署當時評估，6幢大樓的整體結構並無明顯危險。 面對嚴重的結構問題，屋宇署要求項目的專業人士提交補救方案供審批。署方其後接納了結構工程師為其中三幢大樓提交的補救方案，並於今年5月撤回停工令，據瞭解，相關補救工程已自同月起陸續展開。 至於餘下的三座大廈，長實方面解釋，雖然屋宇署早前檢視工程後，指出各大樓整體結構無明顯危險，但由於每座大廈均被視為獨立個案處理，集團向屋宇署提出的修補工程方案需要經過耗時的調查和論證。長實強調，工程顧問已花近兩年時間為其中三座建築物進行調查，並提出屋宇署認可的修補措施。因此，集團在考量最有效率及最符合經濟效益的前提下，決定拆卸重建餘下的三座大廈，認為這是最節省時間的方案。項目重建工程將委任中國鐵路工程(香港)有限公司為新承建商。 屋宇署證實，已收到並批准有關拆卸圖則，惟至今尚未收到發展商展開拆卸工程的申請。 另一方面，屋宇署已於去年8月向相關承建商、獲授權簽署人及適任技術人員，共提出205項檢控。該案件已排期於明年6月11日進行聆訊。