會德豐古洞北PALO SPRINGS首批65夥開價 折實入場505.7萬 黃光耀：定價參考新界區鐵路盤

會德豐地產旗下位於古洞北的全新住宅項目「PARK SILICON」第二期「PALO SPRINGS」，昨日正式公佈首張價單。這批價單共推出65個單位，主要集中於項目的2A座，户型涵蓋23夥一房單位及42夥兩房單位，實用面積介乎311至480平方呎。 根據發展商提供的資料，扣除最高15%的折扣優惠後，首批單位的折實售價範圍由505.7萬元至866.9萬元。折實呎價則介乎15,903元至18,174元，平均折實呎價為17,671元。整批單位的折實市值估計約為4.65億元。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指出，集團是次為PALO SPRINGS定價，主要參考了新界區鐵路站上蓋物業的市場定價水平。他透露，項目的展銷廳及示範單位將於今日正式對外開放，並同步接受市場認購登記。發展商亦計劃預留大手買家組別，市場預期最快可於8月中旬展開首輪銷售。 黃光耀續表示，PALO SPRINGS自推出以來，市場反應表現熱烈，至今已累計接獲約8000個查詢，顯示市場對該區新盤的潛力抱有濃厚興趣。對於同區其他新盤可能造成的客源分流，黃光耀強調集團並不擔心，對PALO SPRINGS的銷情充滿信心。 據悉，首批單位的入場價為一個實用面積318平方呎的一房（開放式廚房）單位，其折實售價為505.7萬元，折實呎價為15,903元。