恆隆地產前助理董事沽售跑馬地比華利山單位，二手市場交易細節曝光

香港恆隆地產（0101）前助理董事黃為山最近以2928萬元售出跑馬地比華利山一個單位，新買家據信是華潤置地（海外）副董事總經理韋少凡。雖然售價較去年同類單位低逾一成，但黃為山仍獲利1328萬元或83%。該單位為比華利山J座低層2座，實用面積1468平方呎，4房雙套間隔，連車位以2928萬元售出，實呎價為1.99萬元。相關資料顯示，同座高層同面積單位去年以3300萬元售出，即現成交價較一年前低11%。黃為山及相關人士於1997年以1600萬元購入該單位，帳面賺1328萬元或83%。另外，港超聯球會標準流浪會長莫耀強及其兒子莫文韜等亦在二手市場沽售物業，莫文韜等以3100萬元售出灣仔囍匯第1座高層A室，帳賺474萬元或18%。然而，亦有物業蝕讓成交，如鴨脷洲南區左岸第1座低層單位，原業主2016年以4584萬元購入，現以4500萬元沽出，蝕約414萬元。同座相同面積單位3年前易手價為5930萬元，顯示新成交價較低24%。另外，將軍澳日出康城晉海第5B座中低層單位以450萬元易手，實呎價1.31萬元，原業主2018年以606.22萬元購入，帳面蝕156.22萬元，實蝕164萬元或27%。