建灝「ONE STANLEY」複式大宅8620萬易手 項目擬上調指引價

建灝地產集團位於赤柱的臨海超級豪宅項目「ONE STANLEY」，近日再錄得一宗矚目成交。繼早前第1座、第2座及第12座全幢洋房悉數沽清後，項目第10座一夥4房4套天際複式大宅亦告易手，標誌著該座全幢及同類户型單位已全數沽清。 據建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮透露，是次成交單位為第10座2樓及3樓C單位，該頂層連天台複式大宅透過招標形式售出，成交價高達8620萬港元。單位實用面積達2566平方呎，另連1089平方呎天台，間隔為4房4套，並設儲物房、庭院及私人升降機大堂。按此計算，實用呎價約為3.3593萬港元。新買家採用120天即供付款計劃完成交易。 鄭智榮指出，「ONE STANLEY」項目坐擁低密度臨海豪宅的稀缺供應，具備難以複製的獨特地段及景觀優勢，尤其項目位處港島南赤柱傳統豪宅地段，大宅更可飽覽迷人的南海海景，在同區市場上實屬罕見，因此一直備受買家追捧。 項目至今已累積售出46夥，總成交金額逾47億港元。發展商早前亦推出兩個全新連傢俬示範單位，包括17號洋房以及第3座1樓及2樓B單位之特色複式大宅，開放以來吸引不少意向人士預約參觀。隨著同類間隔單位陸續沽清，項目可供出售的單位供應日趨稀缺，其價值和吸引力亦隨之攀升。有見及此，建灝地產集團決定自6月11日起，調高項目部分單位的內部指引價。 對於後市展望，鄭智榮續指，近月樓市氣氛持續向好，市場對優質豪宅資產的需求尤為殷切，集團預期整體住宅價格將呈現上升趨勢，當中豪宅項目更有望跑贏大市。集團對「ONE STANLEY」短期內再錄得成交充滿信心。此外，集團亦看好住宅後市前景，預計在需求持續上升之下，今年豪宅樓價升幅有望達到15%至20%，而中小型單位樓價升幅則介乎13%至17%。為回應市場需求，集團更考慮在今年9月至10月錄得更多成交後，進一步提高內部指引價。