新世界發展九龍塘「滶藴」2房特色户售近1800萬 項目累錄逾27億收益

市場消息指，新世界發展旗下九龍塘玫瑰街豪宅項目「滶藴」交投活躍，近期再度錄得成交。其中一個2樓E7平台特色單位，實用面積477方呎，連227方呎平台，屬兩房設計，以1796.6萬港元成交，實用呎價約3.7665萬港元。據悉，項目於短短三日內已連錄兩宗成交，顯示市場對該類單位需求殷切。 該項目平台特色户尤其受買家青睞，現時僅餘兩夥兩房平台特色户可供發售。九龍塘一帶素來為本港傳統豪宅地段，以低密度住宅及優質校網聞名，吸引不少追求優質生活環境的買家。 有消息透露，是次買家特別鍾情新世界發展的品牌及「滶藴」瑰麗級的設計，同時看中項目位處名校林立的傳統「學區房地段」，鄰近多間國際學校，具備地理優勢。加上「滶藴」屬全新低密度超級豪宅項目，且距離港鐵九龍塘站僅約7分鐘步程，交通便利，其矜貴稀有性亦是吸引買家的一大因素。 整體而言，「滶藴」迄今累售63夥，至今已成功套現逾27億港元，反映項目銷售成績理想。其中，以招標形式售出的低密度大宅，平均成交價逾5600萬港元，實用呎價達4萬港元。值得留意的是，項目一個四房天台特色户，成交價更高達9144萬港元，實用呎價約5.6866萬港元，此呎價更創下今年豪宅樓花的新高紀錄，突顯其市場價值。