新地錦田「芊御」首批折實入場價393.1萬 呎價最低12582元

新鴻基地產（00016）旗下的元朗錦田下高埔村住宅項目「芊御」，近日正式公佈首批價單。市場消息指，發展商期望透過此項目，進一步拓展區內住宅市場。 據新地代理業務部總經理張卓秀敏透露，首張價單共推出120個單位，全數位於項目第二座。單位涵蓋12夥一房及108夥兩房户型，實用面積介乎289至412平方呎。發展商為買家提供最高達16%的折扣優惠，折實售價範圍由393.1萬至587.8萬元。計及折扣後，折實呎價介乎12582元至14795元，而首批單位的折實平均呎價則為14039元。 值得留意的是，是次推出的首批單位，折實售價全數低於600萬元，為市場提供具吸引力的選擇。其中，入場門檻最低為一個一房單位，實用面積約289平方呎，折實售價為393.1萬元，折實呎價約13602元。 銷售部署方面，張卓秀敏補充指，項目將於本週末正式啟動收票程序，而第二張價單最快有望於下週推出，屆時不排除有加價空間。此外，發展商亦正考慮以招標形式推出特色單位，以吸納追求獨特物業的高端買家。 新鴻基地產作為本港主要發展商之一，在元朗區內擁有豐富的發展經驗。是次「芊御」項目的推出，市場預期將進一步帶動錦田區的住宅物業市場氣氛，並為區內提供更多優質住宅選擇。